كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني.. خطوات توثيق وطباعة عقد الإيجار إلكترونيا - بوراق نيوز

كثير من الناس في المملكة العربية السعودية يبحثون عن طريقة عمل عقد ايجار إلكترونياً في المملكة سواء للمقيمين أو المواطنين حيث أن عقود الإيجار هي عقود قانونية تسمح للمستأجر باستخدام العقار المستأجر للغرض المحدد في العقد سواء للأغراض السكنية أو التجارية، ويعمل المستأجر على إتمام العقد بطريقة بطريقة قانونية تتيح له الحصول على ملكية مؤقتة للعقار المؤجر واستغلاله ضمن الحدود المقررة له قانونا، وتتيح للمؤجر الاستفادة ماليا من العقار الذي يملكه. وفرت المملكة نظاماً قانونياً للتأجير لتسهيل المعاملات بين طرفي العقد.

شبكة إيجار

شبكة إيجار الإلكترونية هي شبكة متكاملة تسعى إلى تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية. كما تعمل على حفظ حقوق أطراف العلاقة التعاقدية وهم المؤجر والمستأجر والعقار. وسيط يعمل على تحسين الثقة في هذا القطاع مما يساعد كثيرا على … زيادة الاستثمارات فيه. توفر شبكة التأجير عقوداً إلكترونية موحدة معتمدة من وزارة العدل السعودية، ويمكن من خلال النظام تسجيل بيانات الوحدات العقارية للملاك واستخدامها كآثار تنفيذية للمنازعات الإيجارية، مما يخفف العبء على النظام القضائي في المملكة.

طريقة عمل عقد ايجار الكتروني

برنامج الإجارة الإلكتروني يعتمد بشكل أساسي على جمع طرق العلاقة التعاقدية في مكان واحد، لإتمام عقود الإيجار، وهي: المالك – المستأجر – الوسيط العقاري، والتسجيل عقد الإيجار إلكترونياً، يجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوسيط العقاري، والذي يجب أن يكون مسجلاً في المنصة ويكون له حساب بها، ويجب أن يكون مسجلاً عقد الإيجار البريد الإلكتروني باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى “شبكة إيجار”.من الان و صاعدا“
• أدخل اسم المستخدم.
• أدخل كلمة المرور.
• انقر على “تسجيل الدخول”.
• لإختيار”عقد الإيجار”من الشاشة الرئيسية.
• انقر على “تسجيل”. عقد الإيجار” ضمن الخيارات المنسدلة.
• تسجيل بيانات المستأجر.
• التحقق من البيانات.
• إدخال البيانات المتعلقة بالعقار محل العقد.
• إدخال البيانات المتعلقة بالعقد وطريقة الدفع ودورة الدفع المعمول بها.
• أدخل القيمة الإيجارية السنوية للوحدة العقارية، وقيمة الخدمات وهي الماء والكهرباء والغاز.
• قم بتأكيد البيانات المدخلة ثم اضغط على “إرسال العقد للتوثيق”.
• حدد “نعم” في نافذة التأكيد المنبثقة التي تقول “هل أنت متأكد من التسجيل؟” عقد الإيجار؟

وما إلى ذلك وهلم جرا؛ يتم إرسال العقد للتحقق من خلال نظام أبشر، وتظهر رسالة للمستخدم تفيد بنجاح التسجيل. بعد ذلك يقوم كل من المالك والمستأجر بإتمام عملية التوثيق من خلال حسابهما في نظام أبشر.

توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر

بعد إتمام عملية التسجيل، وحتى يصبح العقد نافذاً ويحقق جميع آثاره القانونية، يجب على كل من المؤجر والمستأجر طلب التوثيق. عقد ايجار من خلال منصة أبشر، يقوم المالك بتوثيق العقد مبدئيًا، ثم بعد الانتهاء من التوثيق، يقوم مستأجر العقار بعملية التوثيق، حيث لا يمكنه القيام بذلك إلا بعد قيام المالك بتوثيقه، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية: [2]

• قم بالدخول إلى منصة أبشر.من الان و صاعدا“.
• اختيار “أبشر أفراد”.
• أدخل اسم المستخدم.
• أدخل كلمة المرور.
• أدخل رمز التحقق.
• انقر فوق تسجيل الدخول.
• اختيار “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
• اختر “وزارة الإسكان”.
• اختر “توثيق عقود الإيجار”.
• اضغط على “متابعة” من صفحة تفاصيل الخدمة توثيق عقد إيجار.
• انقر على “قبول” بعد مراجعة معلومات العقد.
• إذا كنت تريد تعديل العقد أو الانسحاب منه، اضغط على “رفض”.
• وافق على الشروط والأحكام.
• انقر على “تأكيد”.

بعد الانتهاء من عملية التوثيق للمؤجر تظهر له رسالة تفيد بأنه تم قبول التوثيق من قبل أبشر بنجاح، وينتظر حتى يتم قبول التوثيق من قبل المستأجر الذي يتبع نفس الخطوات السابقة من خلال حسابه في أبشر نظام. .

طباعة عقد ايجار الكتروني

بعد الانتهاء من تسجيل العقد من خلال برنامج إيجار وتوثيقه من خلال نظام أبشر، يمكن للمالك أو المستأجر الحصول على نسخة ورقية من عقد الإيجار وللاحتفاظ به كوثيقة ملكية للعقار يمكن طباعة العقد عبر حساب المالك أو المستأجر باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى “شبكة إيجار”.من الان و صاعدا“
• أدخل اسم المستخدم.
• أدخل كلمة المرور.
• انقر على “تسجيل الدخول”.
• لإختيار”عقد الإيجار” من لوحة التحكم الرئيسية .
• اختر “قائمة عقود الإيجار” من القائمة المنسدلة.

ستظهر للمستخدم قائمة بجميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية. يقوم المستخدم باختيار العقد الذي يريد طباعته من القائمة ثم الضغط على “عرض”.

• اختيار “تنزيل العقد” من الخيارات المتاحة في الصفحة التي تعرض كافة التفاصيل المتعلقة بالعقد. ثم يطبع العقد ويحتفظ به.

استعلام عن طلب في شبكة إيجار

في حالة الاستفسار عن حالة الطلب عقد الإيجار وسواء كان المالك أو المستأجر فيمكنه القيام بذلك عبر موقع وزارة الإسكان السعودية باتباع الخطوات التالية: [3]

• قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.”من الان و صاعدا“.
• اختر “الخدمات الإلكترونية”.
• اختر “الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج إيجار”.
• أدخل رقم الطلب.
• أدخل رقم الهوية الوطنية.
• أدخل تاريخ الميلاد.
• أدخل رمز التحقق.
• انقر على “عرض”.

وبالتالي يتم عرض التفاصيل المتعلقة بالطلب المقدم وما إذا كان قد تم البت فيه أم لا.

وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال الذي تعرفنا من خلاله على أهم المعلومات عنه طريقة عمل عقد ايجار إلكترونياً والخطوات اللازمة لتوثيق العقد على منصة أبشر وطريقة الطباعة عقد الإيجاربالإضافة إلى كيفية الاستعلام عن حالة الطلب في شبكة إيجار.